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Casa 5 ambientes en venta en Ruta 2 Km 69 108, Haras Del Sur
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 347,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ruta 2 Km 69 108, Haras Del Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
201 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Haras Del Sur

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 11% mas que lo normal entre los 78 casas de 4 habitaciones en venta en Haras Del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 Km 69 108.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.095lo normal · 9858081.156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 198.024
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 988
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haras Del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 ambientes, en Haras del Sur • La Plata. Casa en venta en Haras del Sur I. Sobre un lote de 25 x 50. Desarrollada en dos plantas. La propiedad  cuenta con 4 dormitorios, de los cuales uno es en suite con vestidor y baño completo, un gran living comedor con estufa hogar y  pisos de madera. Posee amplios ventanales en toda la superficie construida, lo cual permite tener gran luminosidad. La cocina está separada por una mesada y tiene muebles de bajo mesada completos. Además tiene doble cochera abierta que puede utilizarse como quincho de 60 m2. Pileta de 4 x 8,  parrilla, asador. horno de barro y un galpón de 6x4. El estado de la propiedad es excelente. Posibilidad de permuta! XINTEL(JYB-JYB-1488)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.971.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.971.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.885.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 2 Km 69 108

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Ciro3 min · 195 m
Il Macellaio · Avenida 384 min · 247 m
verd (4)4 min · 270 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 JUAN MANUEL ORTIZ DE ROZAS · primaria · publica3 min · 160 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº221 · superior · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica4 min · 225 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Olazabal2 min · 127 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto11 min · 697 m
Plazoleta Benito Lynch13 min · 818 m
Salud · 28 en la zona
INSTITUTO OLAZABAL S.R.L · hospital/clinica · privado3 min · 212 m
CENTRO MEDICO GLOBALMED · centro de salud · privado4 min · 243 m
INSTITUTO DE CARDIOLOGIA LA PLATA · centro de salud · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Del Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sur esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% menos que en septiembre de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Haras Del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 Km 69 108, Haras Del Sur, la Plata, Buenos Aires

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