Casa 5 ambientes en venta en 466 e 14c y 15, City Bell

Casa 5 ambientes en ventaen 466 e 14c y 15, City Bell

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de City Bell

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 6% mas que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 466 e 14c y 15.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.706lo normal · 1.6161.2921.921

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 50 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 137.321
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.735
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa ubicada en calle 466 e 14c y 15,entre caminos City Bell Desarrollada sobre un lote de 10 x 30, con una superficie de 85mt2 aproximadamente. La casa de distribuye en una unica planta. Cuenta con amplio living comedor,cocina separada con muebles bajo y sobre mesada, dos dormitorios y un baño completo. Posee gran parque con parrilla y lavadero semicubierto. Propiedad trabajada por Nora Duarte Mendanha. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Nora Duarte Mendanha se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 466 e 14c y 15

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Feria7 min · 442 m
Super 10 · Calle 466 11367 min · 445 m
Feria Artesanias Plaza Belgrano8 min · 498 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica4 min · 281 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DR. VICTORIANO E. MONTES · primaria · publica5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 19 DE NOVIEMBRE · secundaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mitre5 min · 296 m
Plaza Belgrano8 min · 482 m
Plaza San Martin8 min · 527 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado10 min · 614 m
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 650 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 60,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 464 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

466 e 14c y 15, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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