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Casa 4 ambientes en venta en Calle 459 3262, City Bell
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 459 3262, City Bell

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
342 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 56% mas que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Calle 459 3262.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.283957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.583
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.276
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 459 3262

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Quintas de Alvear) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°227 · superior · publica4 min · 273 m
COLEGIO CLUB ESTUDIANTES DE LA PLATA · secundaria · privada5 min · 292 m
COLEGIO CLUB ESTUDIANTES DE LA PLATA · primaria · privada5 min · 295 m
Espacios verdes
Plaza Quintas de Alvear · Calle 4575 min · 340 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION MOTORA A.F.G. (D) · clinica especializada · privado7 min · 442 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado9 min · 549 m
HOGAR SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado14 min · 878 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
714

El precio mediano de las casas en venta en City Bell es USD 185.000, tomando los 714 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 459 3262, City Bell, la Plata, GBA Sur

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