venta
USD 230.000
Casa · 115m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
City Bell·4 amb · 3 dorm · 115 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Calle 462 entre 21 y 21 A, City Bell
USD 121.000
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Casa en venta
USD 121.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Calle 462 entre 21 y 21 A, City Bell
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 110 m²
Precio frente a los parecidos de City Bell
Pide USD 121.000, un 4% menos que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Calle 462 entre 21 y 21 A.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.344lo normal · 1.394
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 125.500
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.528
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.530 en total: USD 121.000 del aviso mas USD 8.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.086.638 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 129.530
- Precio del aviso
- USD 121.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.928
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.392
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.086.638/mes
Necesitas ingresos por $ 4.346.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 462 entre 21 y 21 A
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Silvia de Battista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Estacia San Jorge10 min · 615 m
Don Jose10 min · 647 m
Super 10 · Calle 466 113611 min · 675 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL LUIS TOMASELLO · inicial · publica2 min · 99 m
PADRE JOSE DARDI · secundaria · privada2 min · 99 m
ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada2 min · 119 m
Espacios verdes
Plaza Silvia de Battista5 min · 332 m
Plaza Padre Dardi12 min · 797 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado8 min · 505 m
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en City Bell
El precio de casas de 3 ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 107,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en City Bell
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.422/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 165 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en City Bell
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en City Bell
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 209.092
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 650 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 462 entre 21 y 21 A, City Bell, la Plata, Buenos Aires
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