venta
USD 42.000
Casa · 44m² · 3 Ambientes
Altos de San Lorenzo·3 amb · 2 dorm · 44 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Altos de San Lorenzo · 5 ambientes
USD 55.000
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Casa en venta en Altos de San Lorenzo · 5 ambientes
Oportunidad, Venta de Casa Ideal Familia!
Calle 87 e/ 20 y · Altos de San Lorenzo, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 280 m²
- Estado
- Bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Se vende casa desarrollada en su totalidad en planta baja, cuenta con 2 dormitorios, living, amplia cocina comedor, lavadero separado, cochera cubierta para dos vehículos, galería con parrilla y pileta de material! La propiedad se encuentra en buen estado sin necesidad de hacer refacciones, lista para habitar! Con ambientes amplios ideal para vivienda familiar! De fácil acceso por avenida 19 y por calle 22, de fácil acceso al transporte publico
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 492.864 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 492.864/mes
Necesitas ingresos por $ 1.971.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Altos de San Lorenzo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos de San Lorenzo esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos de San Lorenzo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Altos de San Lorenzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Altos de San Lorenzo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 61.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Altos de San Lorenzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Altos de San Lorenzo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Altos de San Lorenzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Altos de San Lorenzo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 465/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Altos de San Lorenzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Altos de San Lorenzo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.114
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Altos de San Lorenzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Altos de San Lorenzo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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