P Proppies
Casa en venta en Villa Elisa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 237.000
= $ 374,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Elisa · 4 ambientes

Casa en Venta en Villa Elisa – 3 Dorm., Pileta y Gran Parque | Usd 237.000

49 e/3 y 4 · Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
730 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Piden de mas

Pide USD 237.000, un 60% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de 49 e/3 y 4.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.559lo normal · 9731.498

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.892
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.187
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 253.708 en total: USD 237.000 del aviso mas USD 16.708 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.128.375 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 253.708
Precio del aviso
USD 237.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.735
Sellos y tasas~1%
USD 2.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.603

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.128.375/mes

Necesitas ingresos por $ 8.513.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Comision de Fomento - Club Barrio Jardin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Tierra Buena Delivery3 min · 211 m
La Nueva13 min · 826 m
Meliquina14 min · 899 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº718 · adultos · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 LUIS CASTELLS · primaria · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 REPUBLICA DE ITALIA · secundaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes
Comision de Fomento - Club Barrio Jardin8 min · 503 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 39 HOGAR DE ANCIANOS DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 367 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-SEDE CENTRAL · centro de salud · publico8 min · 528 m
BREAST CLINICA DE LA MAMA - NUEVO HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 136% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 226 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

49 e/3 y 4, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Elisa

Busquedas relacionadas

USD 237.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop