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Casa 4 ambientes en venta en 411 entre 13 y 14, Villa Elisa
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 411 entre 13 y 14, Villa Elisa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
2.070 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CASA EN VENTA ENTRE CAMINOS EN LA MEJOR ZONA DE VILLA ELISA!!! SUPER OPORTUNIDAD!!! EXCELENTE ESTADO! Lote irregular de 2070 m2!!! Zona UR6, posibilidad de subdividir en 5 UF. A la casa se ingresa por amplio y luminoso living, el cual contiene amplios ventanales con hermosas vistas al impresionante parque. Cocina semi-integrada con barra desayunadora. Estufa hogar funcional, con gran tiraje. Por pasillo se accede a baño completo compartimentado, dos habitaciones, la principal súper amplia y posee baño en suite. Sistema de seguridad con alarma monitoreada y cámaras. Gran galería semi-cubierta con parrilla. Pileta de 10,5 x 5 cercada, revestida en venecita con motor y filtro. Perforación nueva al puelche! La casa se encuentra en excelente estado de conservación y mantenimiento. Hermoso parque con parquización profesional, monte frutal, añosa y variada arboleda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 411 entre 13 y 14

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · privada9 min · 597 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada9 min · 603 m
SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 138,7% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 229 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 229 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

411 entre 13 y 14, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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