Casa en venta en Tolosa · 4 ambientes

Casa en venta en Tolosa · 4 ambientes

Casa en Venta La Plata

Calle 526 Entre 3 y 4 la Plata, Tolosa 800 · Tolosa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
114 m²

Precio frente a los parecidos de Tolosa

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 46% mas que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Tolosa publicados a menos de 10 cuadras de Calle 526 Entre 3 y 4 la Plata, Tolosa 800.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.373lo normal · 9405421.166

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 114% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.845
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 640
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Juan Ignacio Córdoba Excelente casa en venta en Tolosa, La Plata Propiedad desarrollada sobre un lote de 10 x 40 metros, con una superficie total de 400 m², ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso. La vivienda cuenta con dos dormitorios, dos baños completos, cocina separada, comedor y living, con ambientes cómodos y bien distribuidos. En el exterior se destaca un amplio parque con pileta, parrilla, espacio de guardado y baño exterior, ideal para disfrutar reuniones familiares y momentos de descanso al aire libre. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre calle 526 entre 3 y 4, en pleno Tolosa, con acceso inmediato a principales vías de comunicación. Una zona tranquila que combina conectividad urbana con la serenidad de un barrio residencial. Ideal para profesionales, familias jóvenes o inversores que valoran una propiedad con potencial de crecimiento. Un espacio que no solo es una casa, sino un proyecto de vida. Coordiná tu visita y descubrí el hogar que estabas esperando. ¡No te la pierdas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Carniceria7 min · 452 m
Supermercado8 min · 496 m
Kiosco8 min · 525 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN DE CUYO · primaria · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº92 · secundaria · publica4 min · 241 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 JUAN VUCETICH · inicial · publica4 min · 246 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TOLOSA (LA PLATA) · centro de salud · publico1 min · 81 m
CENTRO DE SALUD N° 9 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 344 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGEN Y CONSULTORIOS OPEN IMAGE · centro de salud · privado7 min · 439 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tolosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tolosa esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 85,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tolosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Tolosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 526 Entre 3 y 4 la Plata, Tolosa 800, Tolosa, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Tolosa

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop