venta
USD 105.000
Casa · 130m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Manuel B Gonnet·5 amb · 3 dorm · 130 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Camino General Belgrano 4965, Manuel B Gonnet
USD 110.000
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Casa 4 ambientes en ventaen Camino General Belgrano 4965, Manuel B Gonnet
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 153 m²
- Sup. total
- 494 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet
Pide USD 110.000, un 42% menos que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de Camino General Belgrano 4965.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 719lo normal · 1.2421.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 189.975
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.180
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Importante propiedad en venta ubicada sobre Camino Belgrano entre 482 y 483, Gonnet.
Desarrollada en un lote de 494m2, cuenta con una vivienda principal de 106m2 cubiertos y 66m2 semicubiertos.
La casa dispone de dos dormitorios y un escritorio o posible dormitorio, baño completo y un amplio espacio integrado de cocina, comedor y living, generando un ambiente comodo y funcional.
En el exterior, la propiedad ofrece una galeria o patio cubierto con parrilla y conexión para lavarropas, ademas de parque y un espacio tipo taller al fondo, ideal para multiples usos.
Al frente, con acceso independiente sobre Camino Belgrano, se encuentra un local comercial de 35m2 con baño, lo que brinda una excelente oportunidad tanto para uso propio como para renta.
Una propiedad versátil, ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en una ubicación estratégica.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 985.729 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 985.729/mes
Necesitas ingresos por $ 3.942.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Camino General Belgrano 4965
A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Disco · Camino General Belgrano 16716 min · 995 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES COVENANT · inicial · privada8 min · 510 m
COLEGIO III MILENIO · inicial · privada10 min · 627 m
COLEGIO III MILENIO · primaria · privada10 min · 655 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 55,9% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 289 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Manuel B Gonnet
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.114/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Manuel B Gonnet
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 193.612
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camino General Belgrano 4965, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires
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