venta
USD 105.000
Casa · 130m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Manuel B Gonnet·5 amb · 3 dorm · 130 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Camino General Belgrano 2716. Entre 480, Manuel B Gonnet
USD 210.000
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Casa en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Camino General Belgrano 2716. Entre 480, Manuel B Gonnet
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 660 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet
Pide USD 210.000, un 3% menos que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de Camino General Belgrano 2716. Entre 480.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.167lo normal · 1.200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 216.000
- Tamaño normal
- 172 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.193
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa estilo clásico desarrollado en dos plantas, Consta el mismo de dos dormitorios con placares en planta baja y dos con escritorio en planta alta, quincho completo con amplia parrilla que a su vez es garaje cubierto para dos autos. cocina comedor, living comedor, 3 baños, lavadero, baño con ducha, pileta de natación y jardín .
El estado de la casa es a refaccionar, ideal emprendimiento comercial por la ubicación .
Lote de 15 metros de frente por Camino Belgrano y 44 por calle 480.
La vivienda se encuentra en el ingreso al barrio Nirvana de City Bell.
XINTEL(JYB-JY1-2145)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.885.902/mes
Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Camino General Belgrano 2716. Entre 480
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
La esquina del caserito · Calle 504 29999 min · 545 m
Educacion
· 18 en la zona
COLEGIO MARIE CURIE · secundaria · privada3 min · 194 m
COLEGIO MARIE CURIE · primaria · privada3 min · 199 m
AIRE LIBRE, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada6 min · 402 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza San Martin10 min · 646 m
Plaza de las Americas10 min · 658 m
Plaza de la Amistad11 min · 696 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 476 m
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 523 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS SAN ROQUE · hospital/clinica · publico9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 55,9% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 289 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Manuel B Gonnet
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.114/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Manuel B Gonnet
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 193.612
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camino General Belgrano 2716. Entre 480, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires
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