venta
USD 105.000
Casa · 161m² · 6 Ambientes
Los Hornos·6 amb · 4 dorm · 161 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Calle 142 Bis número 2040, Los Hornos
USD 30.000
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Casa en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Calle 142 Bis número 2040, Los Hornos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Los Hornos
Pide USD 30.000, un 44% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de Calle 142 Bis número 2040.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 316lo normal · 563651
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 53.438
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 538
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende propiedad a refaccionar, a 15 minutos del centro de la Plata, ideal inversor, la propiedad cuenta con dos dormitorios un amplio living comedor que podría dividirse, lavadero, y amplio espacio verde en la parte trasera de la propiedad!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 269.415/mes
Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 732.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
$ 732.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 142 Bis número 2040
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº722/06 · adultos · publica8 min · 484 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica8 min · 498 m
JARDIN DE INFANTES Nº963 “CLAUDIA PATE” · inicial · publica8 min · 527 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 37 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Hornos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Hornos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Hornos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 544/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Hornos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Hornos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.929
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 142 Bis número 2040, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires
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