venta
USD 100.000
Casa · 122m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Los Hornos·7 amb · 5 dorm · 122 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Los Hornos · 4 ambientes
USD 72.000
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Casa en venta
USD 72.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Hornos · 4 ambientes
Casa super amplia con oportunidad de construccion
61 E 149 Y 150 , Los Hornos · Los Hornos, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 152 m²
- Sup. total
- 182 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Los Hornos
Pide USD 72.000, un 19% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de 61 E 149 Y 150 , Los Hornos.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 474lo normal · 587
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 89.242
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 440
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD ÚNICA CASA + PROYECTO DE INVERSIÓN
USD 72.000 Se escuchan ofertas
Posibilidad de financiación con hipoteca privada.
Lote de 10 x 40 m 400 m²
152 m² cubiertos
POSIBILIDAD DE CONSTRUIR HASTA 6 UNIDADES FUNCIONALES
Una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir , combinando una casa completa y funcional con un gran potencial de desarrollo inmobiliario .
### CASA SE VENDE CON MUEBLES
Cuenta con:
3 dormitorios , todos con aire acondicionado
1 baño + 1 toilette
Living y comedor
Cocina
Calefacción
Lavadero cubierto
Amplio espacio verde con plantas frutales
Garaje
Parrilla
Canil para mascotas
Alarma
Construcción independiente para guardado de herramientas
Además, dispone de gas natural, agua de red, cloacas, internet, línea telefónica fija y TV por cable .
### POTENCIAL DE INVERSIÓN
El mismo lote ofrece una excelente oportunidad para desarrollar hasta 6 unidades funcionales.
Ideal para quien busca:
Vivir en la propiedad y desarrollar una inversión a futuro
Construir unidades para renta
Proyecto inmobiliario
Generar varias unidades sobre un lote de 400 m²
VALOR: USD 72.000
Se escuchan ofertas
Se acepta financiación con hipoteca privada
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Julio Lopez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
El nene7 min · 456 m
le an13 min · 810 m
Educacion
· 17 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica2 min · 156 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 HERMANAS CANOSSIANAS · adultos · publica3 min · 224 m
INSTITUTO MAGDALENA DE CANOSSA · primaria · privada5 min · 295 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez11 min · 696 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 1 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 812 m
UPA 6 · centro de salud · publico14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Hornos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 38,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Hornos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 97.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Los Hornos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Los Hornos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 610/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Hornos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.929
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
61 E 149 Y 150 , Los Hornos, Los Hornos, La Plata, Buenos Aires
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