Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa con Parque, Pileta y Quincho| Lote 600 m² | Av 31 | San Carlos

Av. 31 e/ 529 y 530 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 29% mas que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Av. 31 e/ 529 y 530.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 698517788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 139.526
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 818
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta con parque, pileta y quincho | A minutos del centro de La Plata Ubicada sobre una importante avenida, a tan solo 10 minutos del centro de La Plata, esta excelente propiedad combina amplios ambientes, funcionalidad y un gran espacio exterior, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Desarrollada sobre un amplio lote, la vivienda ofrece una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de las reuniones sociales. Al ingresar, se destaca un luminoso living y un cómodo comedor con vistas al jardín. La cocina-comedor, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, se integra visualmente con la galería semicubierta, creando un espacio ideal para compartir todos los días. La casa cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones. El principal posee baño en suite, mientras que el segundo dispone de vestidor y se encuentra próximo al baño principal. Además, cuenta con un escritorio al frente, que puede adaptarse fácilmente como tercer dormitorio, oficina o espacio de trabajo. En el exterior se encuentra uno de los grandes atractivos de la propiedad: un amplio jardín completamente parquizado, una pileta de 3 x 7 metros con bomba sumergible para llenado y riego, y un quincho totalmente equipado con parrilla y toilette, ideal para disfrutar de reuniones durante todo el año. La propiedad se completa con cochera para dos vehículos, sistema de alarma y cisterna, brindando mayor comodidad y seguridad. Características destacadas -Amplio lote. -2 dormitorios. -Dormitorio principal con baño en suite. -Segundo dormitorio con vestidor. -Escritorio o posible tercer dormitorio. -Amplio living y comedor. -Cocina-comedor con salida a la galería. -Galería semicubierta. -Quincho completo con parrilla y toilette. -Jardín parquizado. -Pileta de 3 x 7 metros. -Cochera para dos autos. -Sistema de alarma. -Cisterna. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, espacios verdes y todas las comodidades para disfrutar en familia, con la ventaja de estar a pocos minutos del centro de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 20 en la zona
Nogui · Avenida 326 min · 376 m
Los Amigos 2 · Avenida 326 min · 392 m
Carnes de Ternera7 min · 457 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 JOAQUIN CASTELLANOS · primaria · publica15 min · 940 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 65 PEDRO BONIFACIO PALACIOS · secundaria · publica15 min · 945 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica15 min · 951 m
Salud
PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado15 min · 990 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 76,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 31 e/ 529 y 530, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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