venta
USD 230.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 5 amb · 4 dorm · 300 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en la Plata · 4 ambientes
USD 89.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en la Plata · 4 ambientes
Casa de 3 Dorm.
34 e/ 147 y 148 nº 2633 · la Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa desarrollada sobre lote de 270 m², con una superficie cubierta aproximada de 190 m², distribuida en dos plantas.
Ubicada a solo 2 cuadras de Av. 32, en un entorno residencial tranquilo con excelente accesibilidad y todos los servicios cercanos.
En planta baja dispone de un recibidor amplio living comedor muy luminoso, cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada y una isla, baño completo y un dormitorio en la misma planta, ideal para mayor comodidad.
En planta alta se encuentran dos dormitorios con placard y un baño completo.
La propiedad se destaca por sus espacios de recreación: cuenta con un quincho amplio con parrilla, aire acondicionado y baño propio, ideal para reuniones sociales, y un patio interno con jacuzzi iluminado, pensado para disfrutar y relajarse en un ambiente único.
Ambientes con excelente distribución, aire acondicionado y detalles de calidad en cada rincón.
Se vende mediante boleto posesorio, la propiedad no tiene escritura.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 5 en la zona
G.J14 min · 873 m
Tienda Express14 min · 884 m
Maxikiosco14 min · 892 m
Educacion
LA CASITA DE UGHETTO · inicial · privada2 min · 124 m
JARDIN DE INFANTES BEATA JOSEFINA BAKHITA · inicial · privada3 min · 169 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº45 · adultos · publica6 min · 358 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 42 · centro de salud · publico2 min · 113 m
CENTRO N° 42 DE LA PLATA · centro de salud · publico2 min · 127 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 871/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana por m² de 475 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.724
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.936 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
34 e/ 147 y 148 nº 2633, la Plata, La Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Plata 
venta
USD 290.000
Casa · 254m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
la Plata · 5 amb · 4 dorm · 254 m2 · publicada hoy
venta
USD 240.000
Casa · 225m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
la Plata · 6 amb · 5 dorm · 225 m2 · publicada hoy
venta
USD 150.000
Casa · 250m² · 9 Ambientes
la Plata · 9 amb · 4 dorm · 250 m2 · publicada hoy
venta
USD 210.000
Casa · 220m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 4 amb · 3 dorm · 220 m2 · publicada hoy
venta
USD 135.000
Casa · 180m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
la Plata · 4 amb · 3 dorm · 180 m2 · publicada hoy