Casa en venta en la Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 219.750

Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casas en Venta La Plata 3 Dorm. a Estrenar

Calle 11 E/ 57 y 58 1200 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 128 m², USD 219.750 (comparada contra 185 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,1% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.717 contra USD 962 de la mediana (+78,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
185
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 962
Mediana m²
132 m²
Comparar con 185 propiedades similares
3 dorm en la Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Luciano Petruccelli Calle 11 e/ 57 y 58 CASA A ESTRENAR EN VENTA LA PLATA Propiedad de reciente construcción ubicada en Calle 12 entre 57 y 58, en el corazón de La Plata, a metros del centro comercial Calle 12 y de Plaza Moreno. Se trata de una casa desarrollada en lote propio de 7 metros de frente por 12 metros de fondo, distribuida en dos plantas. La planta baja integra un amplio living comedor y cocina con vista al parque con parrilla, toilette y cochera. El espacio se complementa con una distribución funcional que optimiza la circulación y aprovecha la orientación noroeste de la propiedad. En la planta alta se encuentran tres dormitorios, siendo uno en suite, junto con dos baños completos equipados con artefactos de primera línea. Todos los ambientes cuentan con placard integrado. La construcción presenta aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato y terminaciones de calidad. Todos sus ambientes tienen preinstalación de aire acondicionado. La propiedad dispone de servicios completos: agua, electricidad, gas, desagüe cloacal, internet, telefonía, televisión por cable y satelital. Esta casa a estrenar representa una oportunidad de inversión en una zona consolidada y de alto valor comercial. Solicita una entrevista para conocer todos los detalles de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.242
Precio del aviso
USD 219.750
Escritura y honorarios~2%
USD 5.318
Sellos y tasas~1%
USD 2.198
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.937.260/mes

Necesitas ingresos por $ 7.749.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.938) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
Esta propiedad
USD 219.750+37.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 219.75029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 1.156 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 11 E/ 57 y 58 1200, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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