Casa en venta en Haras del Sur III · 4 ambientes
Casa en venta
USD 249.000
+ ARS 530.000 de expensas

Casa en venta en Haras del Sur III · 4 ambientes

Casa haras del sur iii *acepta financiacion*

Ruta 2 0 · Haras del Sur III, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras del Sur III, 4 ambientes, 160 m², USD 249.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 277.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.556 contra USD 1.839 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 277.450
Mediana precio/m²
USD 1.839
Mediana m²
143 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Haras del Sur III

Descripcion

ACEPTA FINANCIACION CONSULTAME !! CASA EN VENTA 4 AMBIENTES HARAS DEL SUR III ENBARRIO LAS ARAUCARIAS LOTE INTERNO CON VISTA AL GOLF CORONEL BRANDSEN BUENOS AIRES Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en el exclusivo complejo Haras del Sur III, sobre Ruta 2 en Coronel Brandsen. Construcción moderna del año 2022, con una superficie total de 1000 m² que integra espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos con máxima funcionalidad. Distribución arquitectónica desarrollada en dos plantas, con diseño luminoso y fluido que optimiza cada espacio. Planta baja con cocina y living comedor integrados, amplio y con excelente distribución. Cuenta con galería semicubierta con parrilla, doble acceso de servicio y principal, y baño completo con ducha. Planta alta compuesta por tres dormitorios: suite principal con vestidor y baño en suite con bañadera de grandes dimensiones, dos dormitorios adicionales con placares de piso a techo y baño completo con ducha. Terminaciones de alta calidad y excelente iluminación natural. El desarrollo inmobiliario Haras del Sur III ofrece una propuesta integral de servicios de primer nivel. Emplazado sobre 200 hectáreas, presenta amenities de alta complejidad: Club House principal, gimnasio, zona de juegos infantiles, dos piscinas, solarium y área deportiva. Infraestructura deportiva de élite con campo de golf de 18 hoyos, 8 canchas de tenis, canchas de fútbol y sector wellness con piscina climatizada, sauna, hidromasaje y sala de masajes. Características técnicas: • Superficie cubierta: 160 m² • Superficie semicubierta: 30 m² • Superficie descubierta: 810 m² • Terreno total: 1000 m² • 3 habitaciones • Lavadero independiente completo. • 3 baños completos • 2 cocheras • Aire acondicionado Frio / calor en living y dormitorio en suite • Estado general: excelente • Año de construcción: 2022 Acceso directo desde autopista. Oportunidad única para quienes buscan vivir en un entorno de máximo confort y exclusividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.171.499/mes

Necesitas ingresos por $ 8.685.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 2 0, Haras del Sur III, La Plata, Buenos Aires

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