Casa en venta en Haras del Sur III · 4 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 299.000 de expensas

Casa en venta en Haras del Sur III · 4 ambientes

Venta casa haras del sur 3 c/ pileta 3 dormitorios

Ruta Provincial 2 0 · Haras del Sur III, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras del Sur III, 4 ambientes, 146 m², USD 300.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 259.450). El m² sale USD 2.055 contra USD 1.615 de la mediana (+27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 259.450
Mediana precio/m²
USD 1.615
Mediana m²
150 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Haras del Sur III

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES CORONEL BRANDSEN RUTA PROVINCIAL 2 BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO ACEPTA FINANCIACIÓN !!!!!!!! Propiedad de excelente diseño ubicada en Coronel Brandsen, sobre Ruta Provincial 2, con una superficie total de 1000 m² que combina espacios construidos y descubiertos estratégicamente distribuidos. Casa a estrenar del año 2025 con 150 m² cubiertos, 140 m² semicubiertos y 710 m² de terreno libre, ideal para quienes buscan amplitud y confort. Distribución interior funcional con 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios, siendo uno de ellos con baño en suite y vestidor. Cuenta con living comedor luminoso con cocina integrada, baño completo adicional, lavadero galería con parrilla y baño completo Cochera semicubierta para dos vehículos completa el desarrollo. OPORTUNIDAD !!!!! OFRECE FINANCIACIÓN!!!!! El predio ofrece una propuesta integral de equipamiento y servicios de primer nivel. Desarrollado sobre un terreno de 200 hectáreas, presenta múltiples amenities que potencian la calidad de vida: Club House principal con bar, gimnasio y zona de juegos infantiles, dos piscinas diferenciadas, solarium y área deportiva de alta complejidad. Infraestructura deportiva de primer nivel con campo de golf de 18 hoyos, 8 canchas de tenis, canchas de fútbol y sala de usos múltiples. Sector wellness con piscina climatizada in-out, sauna húmedo y seco, ducha escocesa, hidromasaje, sala de masajes y vestuarios. Acceso directo desde autopista y clasificación apto crédito, lo posicionan como una inversión inmobiliaria de alto potencial. Proyecto que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y entorno natural privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.616.264/mes

Necesitas ingresos por $ 10.465.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 2 0, Haras del Sur III, La Plata, Buenos Aires

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