Casa en venta en Haras del Sur III · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 580.000 de expensas

Casa en venta en Haras del Sur III · 4 ambientes

Haras del sur iii

Haras del Sur Iii Km 69 Lote 0 · Haras del Sur III, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras del Sur III, 4 ambientes, 140 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.643 contra USD 2.036 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 2.036
Mediana m²
146 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Haras del Sur III

Descripcion

EXCLUSIVA CASA 4 AMBIENTES EN HARAS DEL SUR III CORONEL BRANDSEN BUENOS AIRES – CONFORT, DISEÑO Y VIDA AL AIRE LIBRE Propiedad moderna ubicada en el exclusivo barrio Palmeras Haras del Sur III, sobre el kilómetro 69, con una superficie total de 160m² y un lote de 1.000m2, que combina elegancia y funcionalidad. Construida en 2020, esta vivienda representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar contemporáneo en un entorno privilegiado. La propiedad esta desarrollada en 2 plantas, optimizando cada espacio. Cuenta con 3 habitaciones cada una con ventilación, aire acondicionado frio calor y placard con interior. El dormitorio principal en suite con terraza propia, ofreciendo conexión directa con el exterior y vistas panorámicas al golf. Posee 2 baños y un toilette adicional. El living y la cocina se encuentran semi integrados donde lo separa una isla desayunadora, lo que genera muy buena interacción familiar. El diseño arquitectónico integra áreas sociales y privadas con una fluidez destacable, permitiendo una circulación natural entre los diferentes ambientes Exterior Gran galería con parrilla, ideal para encuentros sociales Pileta Entrada para garaje Lavadero independiente Planta baja Amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural Toilette Cocina moderna con isla central de generosas dimensiones, cocina a gas con campana extractora y espacio previsto para lavavajillas y heladera Salida directa desde la cocina hacia la galería y el jardín, integrando perfectamente interior y exterior Planta alta 3 dormitorios cómodos y luminosos, el principal en suite con terraza. 2 Baños completos Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes Ideal para familias que valoran diseño contemporáneo, espacios amplios y conexión con la naturaleza. Una vivienda que combina confort, funcionalidad y estética en un desarrollo inmobiliario de primer nivel. El barrio cuenta con amenities de primer nivel: Club House para eventos, spa, gimnasio, canchas de fútbol, golf y tenis, actividades deportivas, paseo comercial y colegio, ofreciendo una experiencia integral para toda la familia. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte!!! Si tenés que **VENDER PARA COMPRAR** podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultaneo, con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO! *BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVO: • Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo MUDATE A LA VIDA QUE QUERES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.005.802/mes

Necesitas ingresos por $ 8.023.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Haras del Sur Iii Km 69 Lote 0, Haras del Sur III, La Plata, Buenos Aires

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