Casa en venta en El Peligro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en El Peligro · 4 ambientes

Casa en Venta en El Peligro - 3 Ambientes + Piscina, Quincho y Amplio Parque

Calle 433 · El Peligro, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Peligro, 4 ambientes, 130 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 808 contra USD 600 de la mediana (+34,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Peligro

Descripcion

Casa sobre un amplio terreno de 900 m², ideal para familia que busca confort, espacios al aire libre y excelente calidad de vida. Distribución y ambientes: * 3 ambientes con excelente distribución * Dormitorio principal en suite con hidromasaje, ideal para relajarse. *Dormitorio secundario con placard empotrado. * Cuarto de estudio o playroom, funcional y versátil. * Lavadero cubierto, cómodo y práctico. Espacios sociales y servicios: * Cocina comedor diario espaciosa y luminosa. * Living con hogar, perfecto para reuniones y clima acogedor. * Cochera para vehículo. Exterior y entretenimiento: * Piscina con amplio entorno verde, perfecta para disfrutar los días de sol. * Quincho con parrilla, ideal para encuentros familiares y sociales. * Cuarto de herramientas, práctico para almacenamiento o proyectos de bricolaje. * Amplio parque, listo para jardines, juegos o expansión. # Una propiedad con gran potencial y espacios bien distribuidos dentro y fuera de la casa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.973/mes

Necesitas ingresos por $ 3.675.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 433, El Peligro, la Plata, Buenos Aires

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