Casa en venta en El Peligro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en El Peligro · 4 ambientes

Vivienda en Venta en El Peligro

CALLE 226 3936 · El Peligro, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Peligro, 4 ambientes, 150 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 808 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 808
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Peligro

Descripcion

VIVIENDA EN VENTA! Ubicada en calle 226 N*3936, El Peligro, Abasto, La Plata! Posee Escritura y Planos de Obra. Servicios: posee medidor propio de luz. Construcción total de 145 metros cuadrados, construida en Planta Baja, que posee cocina-comedor-living amplio y todo integrado, tres dormitorios amplios con placard (uno de los cuales posee baño amplio), baño grande, lavadero, depósito, baño exterior, cochera para cuatro automóviles, parque y pileta de 3 metros de ancho por 7,5 metros de largo. La vivienda es nueva, con dos años de antigüedad, pisos porcelanatos, paredes pintadas y aires acondicionados colocados. Valor de Venta Dólares u$s90.000.- APTA CRÉDITO HIPOTECARIO!!! Se puede charlar! CONSULTE!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.691/mes

Necesitas ingresos por $ 3.150.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

CALLE 226 3936, El Peligro, la Plata, Buenos Aires

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