Casa en venta en Los Hornos · 3 ambientes

Casa en venta en Los Hornos · 3 ambientes

Casa en Venta en Los Hornos de 2 Dorm.

63 E/ 158 y 158 Bis 0 · Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Antigüedad
4 años · 2022
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Hornos

Piden de mas

Pide USD 39.000, un 5% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de 63 E/ 158 y 158 Bis 0.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 617534704

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 37.021
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 650
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Geraldine Fernandez CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN LA PLATA, BUENOS AIRES Esta propiedad se encuentra ubicada sobre la calle 63 entre 158 y 158 bis en la ciudad de La Plata, provincia de Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 68 m², de los cuales 60 m² son cubiertos y 8 m² son semicubiertos, emplazada sobre un terreno de 200 m². La distribución interna consta de 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo. Además, la propiedad dispone de 1 cochera. El estado general de la vivienda es bueno, habiéndose construido en el año 2022. Los ambientes que componen la casa son: dormitorio, comedor, jardín, baño, cocina, living, patio y cocina/comedor. En cuanto a los servicios, la propiedad cuenta con electricidad, gas, internet y telefonía. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Julio Lopez) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super 66 · Avenida 66 32508 min · 508 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO CRISTIANO CIELOS ABIERTOS · primaria · privada8 min · 520 m
E.P CAPITAL CHICA · primaria · privada8 min · 520 m
COLEGIO CRISTIANO CIELOS ABIERTOS · secundaria · privada9 min · 556 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez15 min · 984 m
Salud
UPA 6 · centro de salud · publico13 min · 845 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de casas de 3 ambientes en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Los Hornos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

63 E/ 158 y 158 Bis 0, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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