venta
USD 83.000
Casa · 190m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Hornos·5 amb · 4 dorm · 190 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en 64 Entre 159 y 160, Los Hornos
USD 59.000
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Casa en venta
USD 59.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen 64 Entre 159 y 160, Los Hornos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 203 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Hornos
Pide USD 59.000, un 4% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de 64 Entre 159 y 160.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 602lo normal · 576511667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 56.494
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 576
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta | Los Hornos Calle 64 e/ 159 y 160 Propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote de 203 m², ideal para quienes buscan comodidad y una excelente oportunidad de crecimiento.
Planta baja: Cochera amplia para auto o camioneta Cocina completa Toilette a terminar Pequeño patio Planta alta: 2 dormitorios amplios Baño completo La vivienda cuenta con pisos cerámicos, escalera de madera maciza y todos los servicios: luz, gas y agua.
Como gran diferencial, posee una construcción adicional actualmente utilizada como galpón, con múltiples posibilidades: refaccionarla para generar una segunda vivienda o espacio independiente, o demolerla para ampliar el parque y disfrutar de un gran espacio verde. ¡SE ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN EL CASCO, NEGOCIABLE! Consultanos y coordiná tu visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.977 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 528.977/mes
Necesitas ingresos por $ 2.115.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 64 Entre 159 y 160
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
Super 66 · Avenida 66 32504 min · 278 m
Educacion
· 11 en la zona
COLEGIO CRISTIANO CIELOS ABIERTOS · primaria · privada6 min · 382 m
COLEGIO CRISTIANO CIELOS ABIERTOS · secundaria · privada6 min · 414 m
E.P CAPITAL CHICA · primaria · privada7 min · 476 m
Salud
UPA 6 · centro de salud · publico14 min · 903 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Hornos
El precio de casas de 3 ambientes en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Los Hornos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Hornos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.2%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Hornos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 544/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Hornos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Hornos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.929
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
64 Entre 159 y 160, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires
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