Casa en venta en Los Hornos · 3 ambientes

Casa en venta en Los Hornos · 3 ambientes

Duplex de 2 dormitorios en venta en los hornos

133 Entre 68 y 69 1700, Piso 0, Los Hornos · Los Hornos, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
67 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Hornos

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 17% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de 133 Entre 68 y 69 1700, Piso 0, Los Hornos.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.119lo normal · 957796

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.129
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 964
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Calle 133 e/ 68 y 69. Duplex tipo casa. En planta baja cuenta con living comedor con cocina integrada y toilet, dicho ambiente cuenta con pisos de porcelanato y cortinas black out. En planta alta se encuentran los dos dormitorios con placard y baño completo. En el patio, sector de lavadero y parrilla. Garage pasante para 2 autos (cuenta con techo para uno de ellos). Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
le an7 min · 444 m
Don Esteban14 min · 897 m
El nene14 min · 907 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº535 JUANA AZURDUY · especial · publica1 min · 76 m
JARDIN DE INFANTES Nº964 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica2 min · 152 m
JARDIN DE INFANTES Nº963 “CLAUDIA PATE” · inicial · publica9 min · 582 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 7 m
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA (NEW) · centro de salud · publico1 min · 75 m
HOGAR DE DIA PARA DISCAPACITADOS ABASCAY · clinica especializada · privado12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de casas de 3 ambientes en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Los Hornos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

133 Entre 68 y 69 1700, Piso 0, Los Hornos, Los Hornos, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp