venta
USD 100.000
Casa · 122m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Los Hornos·7 amb · 5 dorm · 122 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en Los Hornos · 3 ambientes
USD 40.000
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Casa en venta en Los Hornos · 3 ambientes
¡vende! casa en calle 147 e/ 60 y 61 - a reciclar
Calle 147 e/ 60 y 61 1300, Los Hornos · Los Hornos, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 101 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Hornos
Pide USD 40.000, un 33% menos que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de Calle 147 e/ 60 y 61 1300, Los Hornos.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 396lo normal · 591875
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 59.682
- Tamaño normal
- 98 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 796
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa a reciclar de dos dormitorios, living comedor, cocina, garage, quincho, baño completo y patio.
Lote de 10 x 20.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Julio Lopez) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
El nene2 min · 125 m
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº 986 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº724 · adultos · publica6 min · 383 m
Espacios verdes
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Salud
CENTRO DE SALUD N° 1 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 482 m
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA (NEW) · centro de salud · publico13 min · 855 m
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.8% total
- 08 de nov de 2026USD 42.000 → USD 40.000-4.76%
Como vinieron los precios en Los Hornos
El precio de casas de 3 ambientes en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 15,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Los Hornos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.7%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Hornos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Los Hornos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.1%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Los Hornos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Hornos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.929
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 147 e/ 60 y 61 1300, Los Hornos, Los Hornos, La Plata, Buenos Aires
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