Casa en venta en la Plata · 3 ambientes

Casa en venta en la Plata · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 200 m 2 - La Plata

67 e/ 21 y 22 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
262 m²

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle 67 entre 21 y 22 (La Plata, Buenos Aires) Desarrollada en una planta con disposición frente. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada semi integrada al living comedor mediante una barra desayunadora, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con jardín y galería semicubierta. La propiedad se encuentra a refaccionar. _ La propiedad está emplazada sobre un terreno de 8,75mts de frente por 30mts de fondo, contabilizando una superficie total de 262.50mts2, de los cuales 100mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 30 en la zona
Super Costo2 min · 131 m
Dietetica El Amanecer5 min · 345 m
Queseria Rama7 min · 465 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO SEMINARIO MAYOR SAN JOSE · superior · privada6 min · 369 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica8 min · 506 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 LEOPOLDO HERRERA · primaria · publica8 min · 507 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento6 min · 383 m
Plaza Juan Jose Castelli8 min · 536 m
Parque y juegos para niños, pista para correr12 min · 752 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA SAN PABLO (M) · clinica especializada · privado4 min · 259 m
GLOBAL PSY ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado11 min · 710 m
HOGAR SAN GERARDO (D) · clinica especializada · privado13 min · 801 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 6,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

67 e/ 21 y 22, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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