Casa 3 ambientes en venta en 133 y 86, la Plata

Casa 3 ambientes en ventaen 133 y 86, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
287 m²

Descripcion

Casa en venta en BARRIO CERRADO a terminar financiada en pesos. 132 y 86, La Plata Adelanto de USD 15.000 y cuotas desde $950.000 actualizables por IPC. POSESIÓN INMEDIATA Casa en venta a terminar, posibilidad de comprarla terminada. La misma cuenta con 2 dormitorios, baño, amplia cocina, living comedor, cochera y gran parque.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 45,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
45,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 133 y 86

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Puente de Fierro) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº10 · adultos · publica6 min · 401 m
JARDIN DE INFANTES Nº 972 JUANITO LAGUNA · inicial · publica12 min · 740 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 JOSE BERRO · secundaria · publica12 min · 741 m
Espacios verdes
Puente de Fierro7 min · 441 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 41 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 6,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

133 y 86, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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