Casa en venta en la Plata · 2 ambientes

Casa en venta en la Plata · 2 ambientes

Casa en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 530 m² - La Plata

148 bis e/ 33 y 34 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
530 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

_ Casa de un dormitorio en venta ubicada sobre calle 148 bis entre 33 y 34 (La Plata, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al sureste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, un dormitorio y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con amplio parque y dispone la posibilidad de seguir construyendo en su planta alta. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 530mts2 y tiene una superficie aproximada de 180mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Grande) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
G.J13 min · 806 m
Maxikiosco13 min · 819 m
Tienda Express13 min · 831 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES BEATA JOSEFINA BAKHITA · inicial · privada4 min · 279 m
LA CASITA DE UGHETTO · inicial · privada5 min · 310 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº45 · adultos · publica6 min · 404 m
Espacios verdes
Plaza Grande13 min · 864 m
Plaza Pequeña14 min · 923 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 42 · centro de salud · publico4 min · 263 m
CENTRO N° 42 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 14,3% mas que en septiembre de 2026 y un 15,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

148 bis e/ 33 y 34, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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