Casa en venta en Joaquin Gorina · 10 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
+ ARS 570.000 de expensas

Casa en venta en Joaquin Gorina · 10 ambientes

Casa en venta - Barrio San Facundo

San Facundo 485 y 133 · Joaquin Gorina, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
381 m²
Sup. total
759 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Joaquin Gorina, 10 ambientes, 381 m², USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 440.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 1.170 de la mediana (+9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 1.170
Mediana m²
376 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Joaquin Gorina

Descripcion

Casa en venta ubicada en el Barrio San Facundo Desarrollada sobre un lote de 20,50 x 37,05, con una superficie cubierta de 381mt2. Distribuida en dos plantas. En planta baja cuenta con hall de entrada, amplio living comedor con una gran chimenea y ventanales al jardín, cocina comedor separada con muebles bajo y sobre mesada, lavadero, toilette y escritorio. En planta alta un segundo living, tres dormitorios, el principal de ellos en suite con vestidor (baño con doble bacha, tina de Baño, espacio de ducha y baño con inodoro y bidet separado) y un baño completo con acceso a cada dormitorio con bañera con hidro e inodoro y bidet separado. Posee quincho cerrado con parrilla, baño y un altillo (que puede utilizarse como oficina o dormitorio con baño) amplio arque y pileta con venecitas. Propiedad trabajada por Nora Duarte Mendanha. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Nora Duarte Mendanha se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.240.942/mes

Necesitas ingresos por $ 16.963.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Joaquin Gorina

Mediana del barrio
USD 420.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de las casas en venta en Joaquin Gorina es USD 420.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Facundo 485 y 133, Joaquin Gorina, La Plata, Buenos Aires

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