Casa en venta en Prados De La Vega · 1 ambiente
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Prados De La Vega · 1 ambiente

Prados de La Vega - 3 Dorm C/pileta

Prados De La Vega · Prados De La Vega, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Prados De La Vega, 1 ambiente, 120 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.254 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.254
Mediana m²
118 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Prados De La Vega

Descripcion

Casa estilo moderno desarrollada íntegramente en planta baja, cuenta con 120 mts2 cub, 36 mts2 semicub, sobre un lote de 840 m2. Living-comedor y cocina con isla integrados. Salamdra y equipos de AA. Tres dormitorios -uno de ellos en suite con vestidor. Dos baños completos. Galería semi cubierta con parrilla y toilette. Cochera cubierta y espacio guarda coches para varios autos al frente. Piscina con solarium y playa húmeda. Parquización perimetral añosa EL BARRIO tiene acceso directo desde la ruta 215 kM 32,5, estilo club de campo. Infraestructura: Red eléctrica subterránea (Edelap) / agua por pozo / gas envasado / cloacas por biodigestor. Amenities: Quincho con Parrilla / sector de parrillas; Pileta / Vestuarios; 2 canchas de tenis; espacios verdes comunes para recreación, seguridad las 24 hs. La figura legal del barrio es un FIDEICOMISO, las tierras están a nombre del administrador fiduciario y vende por boleto de compra venta y entregan posesión a la firma del mismo. En este caso, se ceden los derechos y obligaciones del boleto de compra venta pre-existente. No tenemos fecha de escritura aún. Está en trámite. El barrio tiene factibilidad final aprobada (Convalidación técnica definitiva). Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.455.535/mes

Necesitas ingresos por $ 5.822.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Prados De La Vega, Prados De La Vega, La Plata, Buenos Aires

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