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Casa en venta en Microcentro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,6 M
Cuota UVA desde $ 617.102/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Microcentro · 1 ambiente

Venta en Policlinico, La Plata

75 100 100 · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Microcentro, 1 ambiente, 63 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 3.893 de la mediana (-71,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.600.000
Mediana precio/m²
USD 3.893
Mediana m²
411 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Microcentro

Descripcion

PH al frente Casa Depto Al frebte casa de 1 dorm coon cocina chica separada pequeo recibidor y bao atras depto de 1 dorm con bao y patio al fondo Son 2 unidades funcionales que comparten entrada de autos comun Oportunidad Acepta depto PH al frente en la plata de 1 dorm con cochera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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