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Terreno en venta en Giribone 2300, Villa Celina
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Giribone 2300, Villa Celina

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Celina

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 47% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de Giribone 2300.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.2281.003

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 307.018
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Celina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GIRIBONE Y MARIQUITA THOMSON 10 X 25 APTO DESARROLLO COMERCIAL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Giribone 2300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Memoria a Cromañon") a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercados Argentino3 min · 174 m
Viva Celina4 min · 280 m
Carniceria Fabian5 min · 314 m
Educacion · 32 en la zona
MUNICIPAL Nº12 ESTACION ALEGRIA · inicial · publica3 min · 178 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · primaria · privada4 min · 248 m
JARDIN SAGRADO CORAZON · inicial · privada4 min · 256 m
Espacios verdes
Plazoleta "Memoria a Cromañon"7 min · 457 m
Plazoleta triangular13 min · 835 m
Plaza Malvinas14 min · 927 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico7 min · 437 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico7 min · 442 m
CENTRO DE SALUD N° 7 EIZAGUIRRE DE VILLA CELINA · centro de salud · publico14 min · 880 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Celina

El precio de terrenos en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 1.467 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Celina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.467/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Celina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Giribone 2300, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

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