Terreno en venta

USD 400.000

= $ 618,2 M

Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Terreno en venta en Villa Celina

Venta Lote - Polo Textil

GIRIBONE 2271 · Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. cubierta: 233 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Celina, 233 m², USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.717 contra USD 1.800 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 450.000
Mediana precio/m²: USD 1.800
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Villa Celina

Descripcion

VILLA CELINA en el corazón del POLO TEXTIL Venta de Lote en conjunto de 233 m2 con todos los servicios. FOT 2.25 , FOS 0.6 Sobre calle Giribone entre Unanué y Barros Pazos. Medidas de 10m de frente y 23.33m de fondo. Para consultas favor de comunicarse al teléfono de contacto .Aviso Legal: Las descripciones y características de las propiedades son aproximadas y pueden no reflejar la situación actual. Los datos pueden contener errores o inexactitudes. Es responsabilidad del interesado verificar la información antes de realizar cualquier operación. Se pondrá a disposición la documentación necesaria para realizar las verificaciones correspondientes

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200

Precio del aviso: USD 400.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.680
Sellos y tasas~1%: USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.511.983/mes

Necesitas ingresos por $ 14.047.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GIRIBONE 2271, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

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