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Terreno en venta en GIRIBONE 2271, Villa Celina
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen GIRIBONE 2271, Villa Celina

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²

Descripcion

VILLA CELINA en el corazón del POLO TEXTIL Venta de Lote en conjunto de 233 m2 con todos los servicios. FOT 2.25 , FOS 0.6 Sobre calle Giribone entre Unanué y Barros Pazos. Medidas de 10m de frente y 23.33m de fondo. Para consultas favor de comunicarse al teléfono de contacto .Aviso Legal: Las descripciones y características de las propiedades son aproximadas y pueden no reflejar la situación actual. Los datos pueden contener errores o inexactitudes. Es responsabilidad del interesado verificar la información antes de realizar cualquier operación. Se pondrá a disposición la documentación necesaria para realizar las verificaciones correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de GIRIBONE 2271

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Memoria a Cromañon") a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercados Argentino3 min · 176 m
Viva Celina4 min · 271 m
Carniceria Fabian5 min · 316 m
Educacion · 32 en la zona
MUNICIPAL Nº12 ESTACION ALEGRIA · inicial · publica3 min · 200 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · primaria · privada4 min · 263 m
JARDIN SAGRADO CORAZON · inicial · privada4 min · 273 m
Espacios verdes
Plazoleta "Memoria a Cromañon"7 min · 477 m
Plazoleta triangular13 min · 848 m
Plaza Malvinas15 min · 947 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico6 min · 414 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico7 min · 419 m
CENTRO DE SALUD N° 7 EIZAGUIRRE DE VILLA CELINA · centro de salud · publico14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-60.0% total
USD 400.000USD 160.00023 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 400.000 → USD 160.000-60.00%

Como vinieron los precios en Villa Celina

El precio de terrenos en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 1.467 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Celina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.467/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Celina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GIRIBONE 2271, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

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