Terreno en alquiler en San Justo
Terreno en alquiler
USD 850

Terreno en alquiler en San Justo

LOTE ESQUINA COMERCIAL 401 m² sobre Avenida - San Justo

Bufano al 3200 · San Justo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
401 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Justo, 401 m², USD 850/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Lote en Esquina 401 m2 con frentes a Bufano y Mendoza (San Justo). La propiedad posee frente de rejas y portón de 2 hojas para acceso de vehículos con muro de ladrillos y rejas sobre la calle Mendoza. Medidas: 23 mts de frente sobre Camino de Cintura y 15.50 mts. de frente sobre calle Mendoza y 3 mts de Ochava. Superficie total: 401 m2 aproximados. Zonificación: C2. Comercial. VALOR DE ALQUILER: u$s + IVA. (En Pesos a Dolar MEP) Condiciones de alquiler: Al momento del contrato el valor se pesifica según la cotización oficial del dolar MEP y luego se actualiza de manera trimestral por IPC de CABA Mes de Adelanto • 2 Meses de depósito • Sellado de Contrato (Urgente) y Certificación de todas las firmas x escribano a cargo del inquilino • Garantía Propietaria • Gastos de Certificados e informes Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.728
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 905
En 12 meses
~USD 1.093

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 6.000· 5 avisos — este aviso pide 86% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bufano al 3200, San Justo, La Matanza, Buenos Aires

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