Terreno en alquiler en San Justo
Terreno en alquiler
ARS 750.000

Terreno en alquiler en San Justo

Terreno en Alquiler en San Justo

Avenida Presidente Doctor Arturo Umberto Illia 2781 · San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Justo, 222 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (ARS 525.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 525.000/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Justo

Descripcion

IMPORTANTE TERRENO EN ALQUILER – CENTRO DE SAN JUSTO Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica, en pleno centro de San Justo, Av. Illia 2781 entre Juan Florio y Jujuy. Terreno de 222 m², ideal para desarrollar propuestas comerciales o utilizar como espacio de guardado, depósito o estacionamiento, según las necesidades de tu actividad. Ubicado en una zona de gran movimiento, con excelente accesibilidad y cercanía a comercios y principales vías de circulación. Ubicación: Centro de San Justo Superficie total: 222 m² Consultanos para más información y coordiná una visita. ------------------------------------------------------------ Jose Maria Mauvecin Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Doctor Arturo Umberto Illia 2781, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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