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Terreno en venta en Ciudad Evita · 1 ambiente
Venta Lote en Barrio El Resguardo Ciudad Evita
Av.Martin de Guemes . Entre El cisne · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 480 m²
- Antigüedad
- 10 años
- Amenities
- Seguridad
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad Evita
El precio de terrenos en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 264 por m², un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ciudad Evita
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 264/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av.Martin de Guemes . Entre El cisne, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
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