Quinta en venta

USD 400.000

= $ 611,8 M

Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M

Quinta en venta en San Justo

Quinta En Venta En San Justo

Fierro 100 · San Justo, La Matanza, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en San Justo, USD 400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,6% por encima de la mediana del set (USD 249.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 249.000
Mediana precio/m²: USD 790
Mediana m²: 315 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en San Justo

Descripcion

Casa Quinta 33 x 43 , PB: garage, living-comedor, cocina, 3 dormitorios, 2 baños, quincho y pileta. PA: 2 dormitorios, baño, sala de juegos. Actualmente centro fotografico

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200

Precio del aviso: USD 400.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.680
Sellos y tasas~1%: USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.475.400/mes

Necesitas ingresos por $ 13.901.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Almacen10 min · 657 m

Super mercado11 min · 681 m

Shell Shop13 min · 836 m

Educacion · 7 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº12 ITALIA · secundaria · publica3 min · 194 m

COLEGIO BONAERENSE LA PAZ · primaria · privada9 min · 597 m

CENTRO DE ALFABETIZACION Nº47 · adultos · publica9 min · 601 m

Salud

HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico13 min · 833 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fierro 100, San Justo, La Matanza, Buenos Aires

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venta

USD 249.000