Quinta en venta en San Justo
Quinta en venta
USD 249.000

Quinta en venta en San Justo

Venta quinta, piscina, 2 locales al frente, 1560m2 ideal ev

CENTENERA 2000 · San Justo, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en San Justo, USD 249.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 324.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 324.500
Mediana precio/m²
USD 790
Mediana m²
315 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Justo

Descripcion

Venta de Quinta 7 AMBIENTES en San Justo, La Matanza Centenera 2054 • San Justo Casa Quinta • vivienda multifamiliar + Local comercial Ideal inversión con Rentabilidad para / Eventos / Casamientos Sobre tres lotes , dividido en 2 partes con un total de 1560 M2 .315 M2 Cubiertos aproximados .Dos casas por separado .Al ingresar: a su derecha vivienda de 3 ambientes living amplio cocina integrada, completa con alacenas , bajo mesada y mesada, barra desayunadora living comedor integrado Dormitorio principal amplio con placard Dormitorio secundario amplio con placard Baño completo con ducha Lavadera separado Segunda vivienda: ingresando por lado izquierdo de 3 ambientes Amplio living comedor, con cocina separada Toilette Dormitorio principal con placard, salida a patio con lavadero descubierto Segundo dormitorio con placard y baño en suite completo con hidromasajes Al fondo: pequeño deposito guarda utilerías acompañado de dormitorio independiente. Gran Quincho con toilette Cocina integrada Parrilla con grandes dimensiones Piscina 10 x 5 .Al frente de la quinta se encuentra UN LOCAL COMERCIAL de aproximadamente 30M2 con oficina separada, y toillete Perciana metalica Ingreso de blindex Valor real: u$s 320.000 Valor de mercado: u$s 280.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.091/mes

Necesitas ingresos por $ 8.620.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CENTENERA 2000, San Justo, La Matanza, Buenos Aires

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