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Ph en venta en Villa Luzuriaga
Comodisimo Duplex en Una Zona Residencial Muy Conectado con Varias Lines de Cole
America 2422 · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
Ph en Villa Luzuriaga, USD 59.000 (comparada contra 139 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 139
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.046
- Mediana m²
- 67 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.064.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Luzuriaga
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 319
- Esta propiedad
- USD 59.000
El precio mediano de los ph en venta en Villa Luzuriaga es USD 75.000, tomando los 319 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
America 2422, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
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