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Ph 4 ambientes en venta en DARWIN 16, Lomas del Mirador
Ph en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen DARWIN 16, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento P.H, en planta baja, con living, comedor, cocina bien equipada, dos amplios dormitorios, baño completo, patio con lavadero y terraza con guara útiles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de DARWIN 16

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 43 en la zona
Granja Viaga del Pollo · Avenida General San Martin1 min · 41 m
Los Chinitos2 min · 102 m
Carniceria · Avenida General San Martin 39642 min · 140 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 ELSA BORNEMANN · inicial · publica5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 27 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 326 m
CENTRO DE ADULTOS Nº758/16 · adultos · publica9 min · 596 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin10 min · 649 m
Plaza San Pantaleon12 min · 800 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico10 min · 625 m
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico11 min · 703 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de ph en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 39.950, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de ph de menos de 40 m² en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 39.950
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DARWIN 16, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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