venta
USD 75.000
PH en Venta en González Catan, Partido de La Matanza
Gonzalez Catan · 4 amb · 3 dorm · 119 m2 · hace 110 dias
Ph en venta en Gonzalez Catan · 4 ambientes
Venta Departamento 4 Ambientes Gonzalez Catan
CAXARAVILLE · Gonzalez Catan, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Gonzalez Catan, 4 ambientes, 100 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 900 contra USD 630 de la mediana (+42,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 630
- Mediana m²
- 119 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Gonzalez Catan
Descripcion
Venta de Departamento de 4 Ambientes en González Catán, La Matanza
Amplio PH ubicado en una zona tranquila de González Catán, ideal para familias que buscan comodidad, funcionalidad y espacios al aire libre.
La propiedad cuenta con garage para un auto, un cómodo living-comedor, cocina-comedor independiente, dos baños completos y tres dormitorios bien distribuidos, que ofrecen un excelente aprovechamiento del espacio.
Además, dispone de un patio interno y un fondo con jardín, perfectos para disfrutar de momentos al aire libre, realizar reuniones o proyectar futuras mejoras.
Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda con ambientes amplios, buena distribución y espacio exterior en el partido de La Matanza.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 791.781/mes
Necesitas ingresos por $ 3.167.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CAXARAVILLE, Gonzalez Catan, La Matanza, Buenos Aires
