P Proppies
Ph en venta en Gonzalez Catan · 4 ambientes
Ph en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 788.816/mes · ingresos $ 3,2 M

Ph en venta en Gonzalez Catan · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes Gonzalez Catan

CAXARAVILLE 695. Entre Rivas y Perez, Simon · Gonzalez Catan, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Gonzalez Catan, 4 ambientes, 100 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 900 contra USD 765 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 765
Mediana m²
109 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Gonzalez Catan

Descripcion

Venta de Departamento de 4 Ambientes en González Catán, La Matanza Amplio PH ubicado en una zona tranquila de González Catán, ideal para familias que buscan comodidad, funcionalidad y espacios al aire libre. La propiedad cuenta con garage para un auto, un cómodo living-comedor, cocina-comedor independiente, dos baños completos y tres dormitorios bien distribuidos, que ofrecen un excelente aprovechamiento del espacio. Además, dispone de un patio interno y un fondo con jardín, perfectos para disfrutar de momentos al aire libre, realizar reuniones o proyectar futuras mejoras. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda con ambientes amplios, buena distribución y espacio exterior en el partido de La Matanza. XINTEL(RUS-RUS-8533)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CAXARAVILLE 695. Entre Rivas y Perez, Simon, Gonzalez Catan, La Matanza, Buenos Aires

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