P Proppies
Ph en venta en Gonzalez Catan · 4 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
= $ 114,7 M
Cuota UVA desde $ 651.637/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Gonzalez Catan · 4 ambientes

Casa en venta en Gonzalez Catan

Tunuyan 824. Entre Acosta, mariano y Dragones · Gonzalez Catan, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Gonzalez Catan, 4 ambientes, 119 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 630 contra USD 900 de la mediana (-30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Gonzalez Catan

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en González Catán, La Matanza Ph a estrenar luminoso con aire frio calor en todos los ambientes lavadero alarma frente Planta baja cocina comedor integrada muy amplia baño con lavadero independiente, patio planta alta 3 habitaciones una con vestidor las otras dos con placad muy cómodo funcional ,baño detalles de calidad . Acepta permuta por Dto o casa a refaccionar en Ramos Mejía OPORTUNIDAD SUCURSAL RESPONSABLE RAMOS MEJIA Vendedor Elisa Hernández (MSB-MS5-8479)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 651.637/mes

Necesitas ingresos por $ 2.606.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tunuyan 824. Entre Acosta, mariano y Dragones, Gonzalez Catan, La Matanza, Buenos Aires

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