venta
USD 70.000
PH · 51m² · 4 Ambientes
Caseros · 4 amb · 3 dorm · 51 m2 · hace 57 dias
Ph en venta
USD 93.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Ph en venta en Caseros · 4 ambientes
Departamento tipo casa en bloque 4 ambientes total. Parrilla-terraza propia. Ramos mejias
Charcas 400 · Caseros, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Caseros, 4 ambientes, 60 m², USD 93.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.550 contra USD 1.373 de la mediana (+12,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.373
- Mediana m²
- 51 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Caseros
Descripcion
Departamento Tipo Casa EN BLOQUE 4 AMBIENTES total.
PARRILLA-TERRAZA PROPIA.
RAMOS MEJIAS Ramos Mejía, a 1 cuadra de Av.
Repúlica y Av Rivadavia , Departamento tipo casa interno, planta baja y primer piso: dos polígonos 00-02 y 01-04: Tiene dos departamento de dos ambientes; cada uno cuenta con: living comedor, cocina, dormitorio y baño.
Tienen patio en planta baja y en planta alta.
Tiene uso exclusivo de terraza con parrilla.
OPORTUNIDAD!!! SIN EXPENSAS!!! XINTEL(OMP-OMP-2793)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 99.557
- Precio del aviso
- USD 93.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.251
- Sellos y tasas~1%
- USD 930
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.376
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.042/mes
Necesitas ingresos por $ 3.244.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Charcas 400, Caseros, La Matanza, Buenos Aires
