venta
USD 93.000
PH en Venta en Caseros, Partido de Tres de Febrero
Caseros · 4 amb · 3 dorm · 60 m2 · hace 88 dias
Ph en venta en Caseros · 4 ambientes
Departamento 4 Ambientes. | Mariano Moreno - (3f) 5079
MARIANO MORENO - (3F) 5079. Entre Gral. Hornos - (3f) y Caseros - (3f) · Caseros, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Caseros, 4 ambientes, 51 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 81.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.373 contra USD 1.461 de la mediana (-6,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 81.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.461
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Caseros
Descripcion
Venta de Departamento en Caseros, Tres de Febrero.
PH en Planta Baja al frente tipo Casa. En 2 plantas, se encuentra en muy buen estado, con hall de distribución con pisos de cerámica, cocina comedor con muebles altos y bajos y pisos de parquet, 3 dormitorios con pisos de cerámica y flexiplast, baño con ducha y pisos de cerámica.
Consta de lavadero integrado y patio al fondo.
XINTEL(YAR-YA1- Ver datos )
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 612.330/mes
Necesitas ingresos por $ 2.449.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 66 en la zona
Supermercado Argenchino · Mariano Moreno1 min · 37 m
Galeria Central1 min · 55 m
Via Varesse1 min · 89 m
Educacion
· 58 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica3 min · 188 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta San Martin3 min · 161 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento3 min · 199 m
Plaza Bartolome Mitre4 min · 248 m
Salud
· 24 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado1 min · 36 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico1 min · 94 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado2 min · 138 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
MARIANO MORENO - (3F) 5079. Entre Gral. Hornos - (3f) y Caseros - (3f), Caseros, La Matanza, Buenos Aires
