venta
USD 70.000
PH · 51m² · 4 Ambientes
Caseros · 4 amb · 3 dorm · 51 m2 · hace 68 dias
Ph en venta en Caseros · 4 ambientes
Ph - Venta - Argentina, Tres de Febrero - MARIANO MORENO - (3F) 5079
MARIANO MORENO - (3F) 5000 · Caseros, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Caseros, 4 ambientes, 51 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 93.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.373 contra USD 1.550 de la mediana (-11,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 93.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.550
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Caseros
Descripcion
Venta de Departamento en Caseros, Tres de Febrero.
PH en Planta Baja al frente tipo Casa. En 2 plantas, se encuentra en muy buen estado, con hall de distribución con pisos de cerámica, cocina comedor con muebles altos y bajos y pisos de parquet, 3 dormitorios con pisos de cerámica y flexiplast, baño con ducha y pisos de cerámica.
Consta de lavadero integrado y patio al fondo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 612.330/mes
Necesitas ingresos por $ 2.449.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
MARIANO MORENO - (3F) 5000, Caseros, La Matanza, Buenos Aires
