P Proppies
Ph en venta en Villa Insuperable · 3 ambientes
Ph en venta
USD 68.000
= $ 107 M
Cuota UVA desde $ 607.930/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Insuperable · 3 ambientes

Ph 3 amb. pb con patio facilidades de pago 60% efvo y resto cuotas

AMANCIO ALCORTA 4700, Piso PB, Villa Insuperable · Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
85 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Insuperable

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 5% mas que lo normal entre los 37 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Insuperable publicados a menos de 10 cuadras de AMANCIO ALCORTA 4700, Piso PB, Villa Insuperable.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 971lo normal · 9261.074

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 117 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.853
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 885
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Insuperable: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH 3 AMB. AL FRENTE LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA, BAÑO COMPLETO, PATIO, DOS DORMITORIOS, UNO AL FRENTE Y OTRO AL CONTRAFRENTE CON VENTANA AL PATIO,TODO EN PLANTA BAJA. MUY LUMINOSO Y FACILIDADES DE PAGO 60% EFVO Y RESTO EN CUOTAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 607.930 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.930/mes

Necesitas ingresos por $ 2.431.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 31 en la zona
Polirubro Suelto y Mas · Avenida General San Martin 47223 min · 179 m
Luna Supermercado · Avenida General San Martin 46703 min · 196 m
El Molino · Avenida General San Martin 49225 min · 350 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA EL CEDRO AZUL · primaria · privada4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES EL CEDRO AZUL Nº5148 · inicial · privada4 min · 262 m
LA CASITA DE RO · inicial · privada7 min · 436 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin9 min · 570 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Insuperable

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Insuperable esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 13,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Insuperable

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Insuperable.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AMANCIO ALCORTA 4700, Piso PB, Villa Insuperable, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

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