venta
USD 35.000
PH · 59m² · 2 Ambientes
San Justo·2 amb · 1 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Jujuy 3383, San Justo
USD 98.000
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Ph en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Jujuy 3383, San Justo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 285 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
ESTA CASA SE UBICA EN EL CENTRO DE LA ZONA SAN JUSTO.
UNA ZONA COMERCIAL QUE AVANZA HACIA EL BARRIO.
ESTA PROPIEDAD AL FRENTE CUENTA CON UNA COCHERA LA CUAL TAMBIÉN PUEDE SER ACONDICIONADA PARA UN LOCAL COMERCIAL , ESTUDIO CONTABLE, ETC.
LA CASA DISPONE DE 2 DORMITORIOS , 2 BAÑOS, UN LIVING COMEDOR , QUE SE CONECTA CON LA COCINA COMEDOR, AMUEBLABA Y TOTALMENTE EQUIPADA.
LUEGO SE DA PASO AL JARDIN DE INVIERNO DONDE TAMBIÉN SE UBICA EL LAVADERO CUBIERTO.
LOS VENTANALES Y PUERTA BALCON CON ACCESO AL PARQUE HACEN QUE EL ESPACIO SEA MUY LUMINOSO.
EN LA PARTE TRASERA ENCONTRAMOS EL PATIO, FONDO LIBRE CON PARQUE EL CUAL TAMBIÉN SE PUEDE ACCEDER POR UN PASILLO INTERNO.
SIN INGRESAR A LA CASA.
CABE ACLARAR EL EL LOTE ES EN PH DADO A QUE EN LA PLANTA ALTA SE ENCUENTRA UN DEPARTAMENTO CON ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDIENTE EL CUAL POR EL MOMENTO NO ESTÁ A LA VENTA.
EL VALOR DE VENTA ES DE USD 98.000 ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR PARA MÁS INFORMACION COMUNICATE CON NOSOTROS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 880.087/mes
Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jujuy 3383
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Justo
El precio de ph de 3 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 0,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en San Justo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en San Justo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en San Justo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en San Justo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 725/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Justo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.120
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jujuy 3383, San Justo, la Matanza, Buenos Aires
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