Ph en venta en Moron Sur · 3 ambientes
Ph en venta
USD 82.000
+ ARS 35.000 de expensas

Ph en venta en Moron Sur · 3 ambientes

PH de tres ambientes en Moron Sur, con cochera

Pueyrredon 1455 · Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron Sur, 3 ambientes, 62 m², USD 82.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,8% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 1.323 contra USD 897 de la mediana (+47,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 20/08/2026 (de USD 85.000 a USD 82.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~37,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 897
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Moron Sur

Descripcion

PH DE TRES AMBIENTES CON ESPACIO PARA COCHERA EN MORON El beneficio de vivir en un complejo es la seguridad, compañía, y la tranquilidad. Descripción: PLANTA BAJA: La propiedad esta dentro de un complejo de 18 dúplex en excelente estado de conservación. En la puerta tenes el espacio de cochera. Se ingresa por el living cómodo con cocina integrada, toilette, y su final termina en el patio que tiene cómoda y amplia parrilla, ESPACIO PARA COCHERA • LIVING COMEDOR • TOILETTE • COCINA INTEGRADA • PATIO • PARRILLA • LAVADERO PLANTA ALTA: Se ingresa por escalera, y nos encontraremos con un baño completo con con luz natural y doble ingreso, uno desde el hall distribuidor, y el otro ingreso por adentro del dormitorio principal con vista al frente, el mismo tiene placar y su respectivo interior. Saliendo al hall podremos ingresar al dormitorio que da al contrafrente, con placar y muy cómodo. DORMITORIO PRINCIPAL • BAñO COMPLETO • DORMITORIO SECUNDARIO DETALLES A TENER EN CUENTA: * Cocina de acero inoxidable, marca Volcan. * Termotanque nuevo, Marca Escorial. * Sanitarios nuevos en Toilette y Baño completo con garantia. * Pisos nuevos: Vinilico SPC color roble oscuro en dormitorios y escalera. Ubicación: A cinco minutos en auto del centro de Haedo y de Morón. * Sobre avenida Pueyrredón que une Rivadavia y Don Bosco. • Consta de varias líneas de colectivos • Acceso cómodo para lugares aledaños como Ramos Mejía, San Justo, etc. * A 1.3km de la av. Rivadavia. • Excelente acceso a Caba.. • Ruta que te une con Castelar, Liniers. • Consta de diferentes líneas de colectivos. NO DUDES EN CONSULTAR, TU PREGUNTA NO MOLESTA Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 710.733/mes

Necesitas ingresos por $ 2.842.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 85.000USD 82.00011 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 85.000 → USD 82.000-3.53%

Ubicacion

Pueyrredon 1455, Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires

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