P Proppies
Ph en venta en Moron Sur · 3 ambientes
Ph en venta
USD 56.000
= $ 86,1 M
Cuota UVA desde $ 489.228/mes · ingresos $ 2 M

Ph en venta en Moron Sur · 3 ambientes

Casa en PH al frente a 50 mts de importante avenida - APTO CREDITO BANCARIO

Weizman 1700 · Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron Sur, 3 ambientes, 56 m², USD 56.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.058 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.058
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Moron Sur

Descripcion

Weizman 1763 a mts de la Av. Don Bosco. Se trata de un terreno con 2 unidades funcionales. Superficie cubierta de 57 m2 y descubierta de 20 m2 Consta de pequeño jardín al frente, amplio living con vista al frente de 3,20 x 5,20 mts, cocina-comedor de 3,20 x 3,30 mts completa, 2 dormitorios de 3 x 3 mts y 3 x 3,10 mts, baño completo, patio propio y entrada de auto compartida con la unidad funcional del fondo (ingresa un auto atrás de otro) Muy buen estado en general, listo para habitar. Todos los servicios instalados. Escritura por tracto abreviado CHINELLATO INMOBILIARIA Cabildo 309 Morón Tel Whatsapp

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.228/mes

Necesitas ingresos por $ 1.956.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Weizman 1700, Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires

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