venta
USD 63.000
PH · 68m² · 3 Ambientes
La Tablada·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Pedro Goyena 926, La Tablada
USD 55.000
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Ph en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Pedro Goyena 926, La Tablada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 146 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Tablada
Pide USD 55.000, un 32% menos que lo normal entre los 44 ph de 2 habitaciones en venta en La Tablada publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Goyena 926.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 640lo normal · 9471.207
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 81.470
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 906
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH en venta,3 ambientes sobre la calle Pedro Goyena al 900, ingreso por pasillo.
En planta baja cuenta con living comedor, cocina comedor diario, 2 dormitorios, baño y patio con lavadero.
En planta alta cuenta con un cuarto de guardado y parrilla.
Posee todos los servicios e impuestos de manera independiente y no abona expensas!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pedro Goyena 926
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Milka) a 14 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Kundalini · Avenida Intendente Esteban Crovara5 min · 317 m
Carrefour Express · Avenida Intendente Esteban Crovara5 min · 332 m
Supermercado Buen Dia · Avenida Intendente Esteban Crovara6 min · 366 m
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN DE INFINTES JARDILIN DE JUAN PABLO II · inicial · privada6 min · 414 m
INSTITUTO ESCUELA JUAN PABLO II · secundaria · privada7 min · 440 m
INSTITUTO JUAN PABLO II · primaria · privada7 min · 444 m
Espacios verdes
Plaza Milka14 min · 902 m
Plaza Malvinas Argentinas15 min · 958 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Tablada
El precio de ph de 3 ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en La Tablada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en La Tablada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en La Tablada
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 124.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en La Tablada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 615/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en La Tablada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.654
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pedro Goyena 926, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires
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USD 79.900
PH · 130m² · 5 Ambientes
La Tablada·5 amb · 2 dorm · 130 m2·publicada ayer
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USD 59.000
PH · 53m² · 3 Ambientes
La Tablada·3 amb · 2 dorm · 53 m2·hace 4 dias
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PH · 32m² · 2 Ambientes
La Tablada·2 amb · 1 dorm · 32 m2·hace 4 dias
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PH · 91m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
La Tablada·2 amb · 1 dorm · 91 m2·hace 4 dias
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USD 69.000
PH · 84m² · 3 Ambientes
La Tablada·3 amb · 3 dorm · 84 m2·hace 4 dias